Продажа квартир без посредников Харьков — почему важно соблюдать формальности

Очень многие семьи, собираясь купить квартиру, пренебрегают услугами специализированных фирм. Почему их не привлекают агенства? Прежде всего высокой стоимостью услуг (это всегда процент от сделки). Да и кроме того, сейчас известно множество схем обмана клиентов. особенно желающих снять квартиру. В отдельных случаях агентства специально предлагают заведома проблемные квартиры, процесс покупки которых заменится судебными тяжбами.

Конечно, среди представителей риэлторского бизнеса немало таких, которые работают честно, их, как правило, можно найти через знакомых или родственников. Но все таки большинство привлекает продажа квартир без посредников на интернет порталах как http://zametr.ua/prodaja/kvartira/kvartira/harkovskaya_oblast/harkov/.

Стоит помнить, что сами хозяева могут продавать как квартиру, в которой жили уже очень много лет, так и недвижимость, которую только приобрели в новострое. Потому совершенно не обязательно вы купите квартиру, в которой уже кто-то жил. Может продаваться даже жилье без ремонта, с голыми стенами, которое вы рано или поздно обустроите по собственному вкусу. Главное — задаться целью.

Продажа квартиры из рук в руки -это всегда чистая продажа, так ее еще называют специалисты в этом бизнесе. Единственное, что можно порекомендовать людям, нашедшим идеальную для себя квартиру, так это прибегнуть к услугам нотариуса. Дело не в том, что вас могут обмануть хозяева (хотя и это возможно, к примеру, с появлением до того неизвестных проблемных родственников), просто любая ошибка в оформлении документа дает возможность в последствии посчитать договор недействительным.

Относительно суммы. Многие владельцы прописывают в договорах не те суммы, которые реально в последствии передаются на руки. Как правило, указывают значительно меньшие деньги. Дело в том, что сегодня налог на продажу недвижимости довольно высок и далеко не все хотят терять свои деньги, улаживая эту формальность. В то же время совсем без договора вы не обойдетесь — должен быть документальный акт передачи недвижимости, необходима регистрация в государственных учреждениях. Только соблюдение всех этих формальностей даст вам право считаться полноценным владельцем квартиры.

Все эти пункты касаются не только вторички (где их нужно соблюдать особенно тщательно), но и покупки квартир в домах совсем новых, может быть еще не достроенных. Ведь вы не каждый день покупаете квартиры и цена ошибки тут очень высока.


  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

(1 голос, в среднем: 5 из 5)

 

Leave a Reply